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美術館賓果大2房平車 左營鼓山大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：40.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賓果家築
- 格局： 2房(室) 2廳
- 總坪數：34.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.5 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：14.58 坪
- 車位坪數：6.51 坪
- 土地面積：2.92 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1873 元/月
鄰近學校：七賢國中，中山國小
鄰近公園：美術館公園
生活機能：內惟市場
附近交通：台鐵美術館車站，C20美術館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1873 元/月
鄰近學校：七賢國中，中山國小
鄰近公園：美術館公園
生活機能：內惟市場
附近交通：台鐵美術館車站，C20美術館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：持保留態度，建議進一步實地考察與確認細節。
此物件最大的吸引力在於**「美術館商圈的優質地段」搭配「附贈平面車位」**，對於重視通勤便利性（台鐵加捷運）及生活機能的家庭而言，是相當具競爭力的選擇。總價 1,398 萬在包含車位的情況下，平均單價算合理，且中楼层採光條件應佳。
然而，資料中標示的「0 衛」（無衛浴）是極重大的疑慮點。一般住家單位絕不可能沒有衛浴，這極可能為房仲輸入錯誤（可能是 1 衛或 2 衛），但也代表Listing 資訊的精確度有待商榷。若您考慮購買，首要任務是要求業主或房仲提供正式戶籍謄本或建物登記謄本以確認格局與屋況是否相符。一旦排除資料誤植疑慮，此物件對於首購或小家庭來說，是一處性價比不錯且具備保值潛力的選擇。
問與答
左營鼓山大樓
左營鼓山大樓
趙庭緯(仲介，收取服務費)
暱稱：趙庭緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-245714
訂閱：0 (加入)台慶陽光美術 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第347724號
台北因仔，南漂高雄，深耕高雄
1.精確掌握房地產市場動向
2.七百位同事精耕高雄
3.多角化,客製化行銷
左營鼓山大樓 趙庭緯 0906245714
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